ПРЕУСТРОЙСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ТЕАТРАЛНА РАБОТИЛНИЦА „СФУМАТО“


 
ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ „ПРЕУСТРОЙСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ТЕАТЪР „СФУМАТО“
ИЗПЪЛНЕН В РЕЗУЛТАТ НА ОТКРИТА ПРОЦЕДУРА ЗА ВЪЗЛАГАНЕ НА ОБЩЕСТВЕНА ПОРЪЧКА С ПРЕДМЕТ: „Изготвяне на инвестиционни проекти във фаза „технически проекти” в рамките на проект BG161РО001/5-01/2008/063 „Укрепване капацитета на Министерство на културата – конкретен бенефициент по ОПРР”, финансиран по Оперативна програма „ Регионално развитие 2007 - 2013“, съфинансирана от Европейския фонд за регионално развитие по три обособени позиции: ОБОСОБЕНА ПОЗИЦИЯ 2: Изготвяне на проект във фаза „технически проект” за обект: „Реконструкция и пристрояване на Театър «СФУМАТО», УПИ III, кв. 582, м. «ГГЦ-ЗОНА Г-13 – ЮГ» от плана на гр. София, р-н «Оборище» ”,
Възложител: Министерство на културата
Местонахождение: УПИ III – с, в; кв. 582, м. «ГГЦ-ЗОНА Г-13 – ЮГ» от плана на гр. София, р-н «Оборище»
Площ на имота: 4615 м2
Установено предназначение на имота - „За ТЕАТЪР“
Устройствена зона, съгласно ОУП на гр. София - По ОУП НА ГР. СОФИЯ, УПИ III – ЗА ТЕАТЪР, кв. 582, м. «ГГц-зона Г-13 – ЮГ» от плана на гр. София В ЗОНА «ЗА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАЩИ ДЕЙНОСТИ – Оо»;
СХЕМА КИН: ИЗВЪН ЗОНАТА, ОПРЕДЕЛЕНА КАТО: “ОТКРИТИ ПУБЛИЧНИ ПРОСТРАНСТВА НА „ЗЕЛЕНАТА ПАМЕТ НА СОФИЯ“
Собственост: ПУБЛИЧНА ДЪРЖАВНА СОБСТВЕНОСТ
ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ, съгл. Чл.140, (3) от ЗУТ. Столичният район „ОБОРИЩЕ“ Изх. No СА-66-02-53/03.06.2014 до СО-НАГ на No ГР-04-00-24/2014 на СО-НАГ уведомява, че „издаването на виза за проектиране (...) е СЪОБЩЕНО НА ЗАИНТЕРЕСУВАНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ по реда на чл. 131 от ЗУТ. В срока на обжалване по чл. 215 от ЗУТ възражения не са получени“
 
Проектът „ПРЕУСТРОЙСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ТЕАТРАЛНА РАБОТИЛНИЦА „СФУМАТО“УПИ III – ЗА ТЕАТЪР, кв. 582, м. «ГГц-зона Г-13 – ЮГ» от плана на гр. софия, р-н «ОБОРИЩЕ» се осъществява като част от интегрирания план за градско възстановяване и развитие на гр. София,
Проектантски екип:
Арх. Миряна ЙОРДАНОВА, ръководител, арх. Петър ПЕТРОВ, арх. Ясен СОТИРОВ, арх. Теофана ХАРАЛАМПИЕВА, арх. Ренета КАМБОШЕВА, Част Архитектура
Инж. Зина ГЛОСОВА, инж. Димитър ДИМИТРОВ, Част  Конструкции
Инж. Здравка НЕНЧЕВА, Част ЕЕ, ОВК
Инж. Изолина БОТЕВА, Инж. Д. УШАНОВ, Част ПБЗ, ПУСО, Пожарна безопасност
Инж. Калинка ТЕКЕЛИЕВА, Част  В и К
Инж. Лозана ЙОРДАНОВА, Част Геодезия
Инж. Даниела ИВАНОВА, Част Ел. интсалации
Ландш. арх. Георги КРЪСТЕВ, Паркоустройство и благоуствояване
Проф. Иван Добчев, Управител на театър „СФУМАТО”, Сценография



Изправени сме пред културния избор: Подуенската баня – Храм на Мелпомена или Храмът на Мелпомена – съвременен театър – лаборатория за култура, таланти и интелигентно общество.



Подуенската баня – осигурява много скромни възможности за приютяването на ТЕАТЪР и огромните таланти на младите актьори, на ТЕАТРАЛНАТА РАБОТИЛНИЦА СФУМАТО, на гостуващите от цял свят театрални трупи.



В бившата Подуенска баня залата е малка, изключително неудобна, и за зрители, и за публика. В пригодените общи коридорни пространства двама души не могат да се разминат.



Театрална работилница „Сфумато” е държавен театър - пространство за търсения, създаване и представяне, международен център за театрално новаторство, с акцент върху работата с млади творци от всички артистични области.
„Сфумато“
- е съорганизатор в международни проекти с подкрепата на програма „Култура 2000” на ЕК, като програма THEOREM/Авиньонски фестивал, Международна програма „25++Нови европейски творци”, Международна програма „Морета Черно/Северно”.
- има над 200 представления в над 40 международни театрални фестивала и гастроли в Европа и света.
-  е носител на всички български театрални награди, на специалната награда на САБ за популяризиране на българската театрална култура по света.


Мястото – Втори  театрален център (след ул. „Раковски“)
Театър „СФУМАТО“ се намира в близост до парк „Оборище“и
Театър „София“,
Малък градски театър „Зад канала“,
Столичен куклен театър,
Музикален театър



Мястото – извадка от ОУП на София – предназначение на имота – за „Обществено обслужване“ – Оо
По ОБЩИЯ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН НА ГР. СОФИЯ, УПИ III – ЗА ТЕАТЪР, кв. 582,
м. «ГГц-зона Г-13 – ЮГ»
от плана на гр. софия,
р-н «ОБОРИЩЕ» СЕ НАМИРА В ЗОНА «ЗА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ – Оо»



Мястото – извадка от ОУП на София –Схема КИН
УПИ III – ЗА ТЕАТЪР, кв. 582,
м. «ГГц-зона Г-13 – ЮГ»
от плана на гр. софия,
р-н «ОБОРИЩЕ»
Е ИЗВЪН ЗОНАТА, ОПРЕДЕЛЕНА КАТО: “ОТКРИТИ ПУБЛИЧНИ ПРОСТРАНСТВА НА „ЗЕЛЕНАТА ПАМЕТ НА СОФИЯ“



По По ОУП НА ГР. СОФИЯ, УПИ III – ЗА ТЕАТЪР, кв. 582, м. «ГГц-зона Г-13 – ЮГ» от плана на гр. София В ЗОНА «ЗА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАЩИ ДЕЙНОСТИ – Оо»
ПОКАЗАТЕЛИ:
Максимална плътност на застрояване – 60%; Максимална интензивност на застрояване  КИНТ – 3; Минимална озеленена площ – 30%; Мин. 10 % от УПИ е с висока дървесна растителност; Максимална височина на застрояване (кота корниз) – 20 метра
ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РЕКОНСТРУКЦИЯ И ИЗГРАЖДАНЕ НА НОВА МОДЕРНА ЗАЛА ЗА ТЕАТЪРА, за което е издадена виза за проектиране.





С повредена и самонастанена в значителна част растителност.
Болната, повредена и изсъхнала растителност създава действителна опастност за живота и здравето на работещите и преминаващите.
На снимката – падащи сухи и болни дървета в непосредствена близост до служебния вход на театъра



ЧЕСТО СЪБИРА БЕЗДОМНИ, КОИТО ГО ПРЕВРЪЩАТ В БУНИЩЕ.
На снимката: Вижда се необходимостта от цялостно благоустройство и озеленяване на терена -  няма тротоари и елементарен подход към театъра; болни и изсъхнали дървета, които се „броят“ за съществуващи „ценни“ видове.
Кой има интерес от това? Нито гражданите на София, още по-малко живеещите в непосредствена близост!
 




ПРОЕКТЪТ и Визия – ЗА София - град на култура и интелигентен разтеж
Реконструкцията на Театрална работилница „Сфумато“ ще допринесе за визията за София за град на култура и интелигентен разтеж.
Проблемът с паркирането се решава с новата визия за София – повече хора с градски транспорт и велосипеди – по-малко  автомобили в центъра – мястото е обслужено от Метро, трамваи, автобуси, в съседство, многоетажен неизползваем гараж.
 
Изходни данни за проектиране на реконструкцията и пристрояването на театъра:

КОМБИНИРАНА СКИЦА
УПИ III – ЗА ТЕАТЪР, кв. 582,
м. «ГГц-зона Г-13 – ЮГ»
от плана на гр. софия,
р-н «ОБОРИЩЕ»

 
 
ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ
Столичният район „ОБОРИЩЕ“ Изх. No СА-66-02-53/03.06.2014 до СО-НАГ на No ГР-04-00-24/2014 на СО-НАГ уведомява , че „издаването на виза за проектиране (...) е СЪОБЩЕНО НА ЗАИНТЕРЕСУВАНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ по реда на чл. 131 от ЗУТ.
В срока на обжалване по чл. 215 от ЗУТ възражения не са получени“
ПРОЕКТЪТ СПАЗВА ДОПУСТИМИТЕ ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ и предвижда:

• НОВА ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНА МУЛТИФУНКЦИОНАЛНА ЗАЛА С 220 МЕСТА С ½ СТРАНИЧНИ ДЖОБОВЕ
• 2 РЕПЕТИЦИОННИ
• ЦЕНТЪР ЗА РАБОТА С ДЕЦА и ГАЛЕРИЯ
• ПУБЛИЧНИ ПРОСТРАНСТВА НА НИВО ТЕРЕН С ШИРОК ОБЩЕСТВЕН ДОСТЪП
• ГРИМЬОРНИ

ЗА БЪДЕЩЕТО НА СОФИЯ,
НА ДЕЦАТА НА СОФИЯ –
КУЛТУРНОТО ПРОСТРАНСТВО – ТЕАТЪР „СОФИЯ“- ТЕАТЪР „СФУМАТО“ – МАЛЪК ГРАДСКИ ТЕАТЪР ЗАД КАНАЛА – ПАРК „ОБОРИЩЕ“ ПРЕДСТАВЛЯВАТ ЦЕННОСТНО ПРОСТРАНСТВО, КОЕТО ТОЗИ ПРОЕКТ РАЗВИВА
 


Какво ни дава този проект?
- ПОВИШАВАНЕ НА КАЧЕСТВОТО НА СРЕДАТА
- ПРЕОДОЛЯВАНЕ НА ГРАДСКИЯ УПАДЪК НА ЗОНАТА И ПРЕОДОЛЯВАНЕТО НА ТЕНДЕНЦИИТЕ ЗА ПРЕВРЪЩАНЕТО Й В ИЗОСТАВЕНО МЯСТО, ОБИТАВАНО ОТ СОЦИАЛНО ПРОБЛЕМНИ ГРАЖДАНИ;
- ИЗГРАЖДАНЕ НА ТРОТОАРИ НА УЛ. „ДИМ. ГРЕКОВ“;
- СЪЗДАВАНЕ НА ПРОХОДИМИ  ПРИЗЕМНИ ПРОСТРАНСТВА, КОИТО ДА БЪДАТ ПРЕДОСТАВЕНИ НА ГРАДА ЗА КОНТАКТ С ИЗКУСТВАТА, ДЕТСКИ ЦЕНТЪР ЗА ТЕАТРАЛНО ИЗКУСТВО, ИЗЛОЖБЕНИ ПРОСТРАНСТВА



ЛИНИЯТА НА ЗАСТРОЯВАНЕ – ОТДРЪПНАТА НА 5 М ОТ ВЪНШНАТА РЕГУЛАЦИОННА ГРАНИЦА,
ЗА ДА СЕ ЗАПАЗВА ЕДРОРАЗМЕРНАТА РАСТИТЕЛНОСТ И ДА БЪДЕ ВЪЗСТАНОВЕНА НА МЯСТОТО НА ЛИПСВАЩИТЕ  ЕКЗЕМПЛЯРИ
 


В ОБЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕНО ОТНОШЕНИЕ СГРАДАТА НА ТЕАТЪРА СЕ ВПИСВА ХАРМОНИЧНО В СРЕДАТА, СЪЗДАДЕНА ОТ ТЕАТЪР „СОФИЯ“ И ОКОЛНАТА ЖИЛИЩНА ЗАСТРОЙКА

 

ПРОЕКТЪТ Е СЪОБРАЗЕН С ПАРК „ОБОРИЩЕ“. МАКСИМАЛНО ЗАПАЗВА ЕДРОРАЗМЕРНАТА РАСТИТЕЛНОСТ И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ В ТЕРЕНА.
ИЗПОЛЗВА ВСИЧКИ ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА СВЪРЗВАНЕ НА СГРАДАТА И ОБЩИТЕ Й ПРОСТРАНСТВА СЪС ЗЕЛЕНИНАТА В ЕКСТЕРИОРА – ПРЕДВИЖДА СЕ ОЗЕЛЕНЕНА ТЕРАСА, КОЕТО ПРАВИ СГРАДАТА НА ТЕАТЪРА УНИКАЛНА И ОСОБЕНО ПРИВЛЕКАТЕЛНА ЗА ПОСЕТИТЕЛИТЕ



ПОКАЗАТЕЛИ: ПЛОЩ на терена – 4615 м2
УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА - ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ; УПИ С УСТАНОВЕНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ – «ЗА ТЕАТЪР“
При максимално допустима плътност – 60%, ПРОЕКТЪТ ПРЕДЛАГА 50% (ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ – П застр – 50)
При максимално допустима интензивност на застрояване  КИНТ – 3, ПРОЕКТЪТ ПРЕДЛАГА ПОВЕЧЕ ОТ ПОЛОВИНАТА ПО-МАЛКО КИНТ – 1,47
При определена минимално озеленена площ – 30%, ПРОЕКТЪТ ПРЕДЛАГА – 40% (П озеленяване – 40)
При максимална височина на застрояване 20 метра, ПРОЕКТЪТ ПРЕДЛАГА КОМПОЗИЦИЯ С РАЗЛИЧНА ВИСОЧИНА - КОТА КОРНИЗ – +7,80, +11,60; +15,38
 


С РЕКОНСТРУКЦИЯТА И ПРИСТРОЯВАНЕТО НА ТЕАТЪР „СФУМАТО“, СОФИЯ ИМА ШАНС ДА ПОЛУЧИ ЕДИН СЪВРЕМЕНЕН ХРАМ НА ИЗКУСТВОТО, ЗАД РЕАЛИЗАЦИЯТА НА КОЙТО СТОЯТ МИНИСТЕРСТВО НА КУЛТУРАТА, СОФИЙСКА ОБЩИНА и ДВАМА КОЛОСИ НА БЪЛГАРСКОТО ТЕАТРАЛНО ИЗКУСТВО, ПОСВЕТИЛИ МУ ЖИВОТА СИ – ПРОФЕСОРИТЕ МАРГАРИТА МЛАДЕНОВА И ИВАН ДОБЧЕВ.








Кота + 0,00
 

Кота - 3,55
 

Кота + 3,80
 

Кота + 7,80
 

Кота + 11,60
 
 

План покрив
Кота + 15,38
 

План покрив
Кота + 15,38